セレクトガーデン池袋

  • 東京都豊島区池袋三丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩1分

  • 1970年築 / 10階建 / 42戸 / SRC造

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価格偏差値

39.1
割高

推定相場価格より15.4%割高

販価
3,380万円
86.5万円/㎡
相場
2,929万円
75.0万円/㎡
1,682
2,513
3,344
4,175
AI査定結果
推定相場価格
2,929万円
75.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,513万円〜3,344万円
64.3万円/㎡〜85.6万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年10月6日
セレクトガーデン池袋
3,380万円（86.5万円/㎡）/ 3階 / 39.06㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は76.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/273,380万円86.5万円3階 39.06㎡ 1LDK南
2024/06/302,499万円72.3万円8階 34.58㎡ 1LDK東
2024/05/172,460万円71.1万円5階 34.58㎡ 1LDK東
2024/05/102,778万円71.1万円7階 39.06㎡ 2DK南
2024/04/292,670万円77.2万円8階 34.58㎡ 1LDK東
2024/02/232,480万円71.7万円5階 34.58㎡ 1LDK東
2024/02/132,850万円73.0万円7階 39.06㎡ 2DK南
2023/12/272,680万円86.0万円10階 31.18㎡ 1DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は72.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/27
セレクトガーデン池袋
豊島区池袋三丁目
要町駅1分 3,380万円86.5万円39.06㎡1LDK3階 / 10階建 南1970年42戸SRC
2024/12/03カクエイ・ハイホーム
豊島区南長崎五丁目
東長崎駅4分 2,880万円67.4万円42.76㎡1LDK5階 / 9階建 南1967年87戸RC
2025/01/15藤ハイツ
豊島区南長崎五丁目
東長崎駅5分 2,280万円69.5万円32.82㎡1DK1階 / 5階建 南西1974年20戸RC
2024/12/24秀和椎名町レジデンス
豊島区長崎三丁目
東長崎駅8分 2,430万円70.4万円34.5㎡1DK7階 / 8階建 西1971年79戸RC
2025/08/01池袋第2ローヤルコーポ
豊島区要町一丁目
要町駅3分 1,988万円65.3万円30.46㎡1LDK1階 / 6階建 西1973年40戸RC
2025/01/15白樺マンション
豊島区千早一丁目
要町駅5分 3,080万円72.3万円42.58㎡2LDK2階 / 5階建 南1970年19戸RC
2024/02/28池袋第2ヒルハイム
豊島区池袋本町三丁目
下板橋駅4分 1,980万円65.2万円30.37㎡1DK2階 / 10階建 北東1974年73戸SRC
2025/04/10池袋陽光マイコーポ
豊島区池袋三丁目
要町駅4分 1,980万円66.7万円29.7㎡2DK1階 / 4階建 西1975年28戸RC
2023/07/22三恵池袋ハイツ
豊島区池袋三丁目
要町駅1分 2,999万円72.8万円41.18㎡1LDK7階 / 10階建 南1975年27戸RC
2025/07/05晴風マンション
豊島区池袋本町四丁目
北池袋駅5分 2,599万円65.6万円39.6㎡1LDK4階 / 6階建 南西1971年29戸RC
2025/09/10池袋サンハイツ
豊島区池袋二丁目
池袋駅7分 2,080万円67.3万円30.9㎡2K11階 / 11階建 南1970年26戸SRC
2024/05/02池袋グリーンコーポ
豊島区西池袋三丁目
池袋駅5分 2,350万円73.8万円31.86㎡31.3階 / 5階建 北東1974年23戸RC
2024/01/21大清コーポラス
豊島区上池袋三丁目
北池袋駅4分 2,480万円75.0万円33.05㎡2LDK4階 / 5階建 南西1975年12戸RC
2024/10/09目白コーポ
豊島区西池袋二丁目
池袋駅6分 2,980万円68.1万円43.74㎡2LDK6階 / 8階建 南1969年50戸SRC
2025/10/01東カングランドマンション池袋キャッスル
豊島区東池袋三丁目
池袋駅8分 2,800万円90.4万円30.97㎡1DK4階 / 11階建 南東1973年60戸SRC
2025/06/22目白ローヤルコーポ
豊島区目白二丁目
目白駅6分 3,480万円90.2万円38.56㎡1LDK1階 / 3階建 北西1974年24戸RC
2024/12/09大洋大塚マンション
豊島区北大塚三丁目
大塚駅8分 2,720万円87.7万円31㎡2K3階 / 3階建 北西1975年23戸RC
2025/09/04三田巣鴨コーポ
豊島区巣鴨五丁目
西巣鴨駅5分 2,200万円65.4万円33.66㎡1LDK2階 / 6階建 南西1970年34戸RC
2025/03/20ドエルトーア
豊島区巣鴨四丁目
西巣鴨駅8分 2,380万円65.5万円36.35㎡1LDK2階 / 5階建 南東1972年25戸RC
2024/02/21グリーンハイツ大塚
豊島区北大塚二丁目
大塚駅6分 3,280万円69.4万円47.26㎡2K6階 / 6階建 東1971年15戸RC
2025/10/02大塚アーチェリーマンション
豊島区南大塚三丁目
大塚駅6分 4,499万円96.5万円46.62㎡2LDK9階 / 10階建 南西1970年40戸SRC
2024/09/02メゾンカタヤマ
豊島区巣鴨二丁目
巣鴨駅6分 2,780万円65.1万円42.71㎡2DK7階 / 10階建 北東1973年29戸鉄骨造

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.1%下落、豊島区では18.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.5万円）は豊島区の平均と比較して20.5%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
74.9万円/㎡
前年比-10.1%
豊島区
71.8万円/㎡
前年比+18.7%

マンション概要

マンション名セレクトガーデン池袋
所在地東京都豊島区池袋三丁目
交通東京メトロ有楽町線要町駅徒歩1分
築年月1970年
階数10階建
総戸数42戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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