1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.7万円/㎡
前年比+15.6%
豊島区
34.1万円/㎡
前年比-36.3%
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セレクトガーデン池袋
東京都豊島区池袋三丁目
東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩1分
1970年築 / 10階建 / 42戸 / SRC造
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3階 / 39.06㎡の場合
相場
3,161万円
80.9万円/㎡
2,103
2,808
3,513
4,218
AI査定結果
推定相場価格
3,161万円
80.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,808万円〜3,513万円
71.9万円/㎡〜89.9万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年11月30日
セレクトガーデン池袋
3,480万円（89.1万円/㎡）/ 3階 / 39.06㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は77.56万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/25 | 3,480万円 | 89.1万円 | 3階 | 39.06㎡ | 1LDK | - |
| 2025/09/27 | 3,380万円 | 86.5万円 | 3階 | 39.06㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 2,499万円 | 72.3万円 | 8階 | 34.58㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/05/17 | 2,460万円 | 71.1万円 | 5階 | 34.58㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/05/10 | 2,778万円 | 71.1万円 | 7階 | 39.06㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/04/29 | 2,670万円 | 77.2万円 | 8階 | 34.58㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/23 | 2,480万円 | 71.7万円 | 5階 | 34.58㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/13 | 2,850万円 | 73.0万円 | 7階 | 39.06㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/12/27 | 2,680万円 | 86.0万円 | 10階 | 31.18㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は75.11万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/25 | セレクトガーデン池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 3,480万円 | 89.1万円 | 39.06㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | - | 1970年 | 42戸 | SRC |
| 2024/12/03 | カクエイ・ハイホーム 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅4分 | 2,880万円 | 67.4万円 | 42.76㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1967年 | 87戸 | RC |
| 2025/01/15 | 藤ハイツ 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅5分 | 2,280万円 | 69.5万円 | 32.82㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/24 | 秀和椎名町レジデンス 豊島区長崎三丁目 | 東長崎駅8分 | 2,430万円 | 70.4万円 | 34.5㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 西 | 1971年 | 79戸 | RC |
| 2025/03/16 | 池袋第2ローヤルコーポ 豊島区要町一丁目 | 要町駅3分 | 2,080万円 | 68.3万円 | 30.46㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/15 | 白樺マンション 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 3,080万円 | 72.3万円 | 42.58㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/07 | 池袋第2ヒルハイム 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅4分 | 2,080万円 | 68.5万円 | 30.37㎡ | 1DK | 7階 / 10階建 | 北西 | 1974年 | 73戸 | SRC |
| 2023/07/22 | 三恵池袋ハイツ 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 2,999万円 | 72.8万円 | 41.18㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/17 | 池袋ローヤルコーポ 豊島区池袋三丁目 | 要町駅2分 | 2,480万円 | 68.4万円 | 36.27㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 東 | 1973年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/11 | 池袋サンハイツ 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 2,080万円 | 67.3万円 | 30.9㎡ | 2K | 10階 / 11階建 | 南 | 1970年 | 26戸 | SRC |
| 2025/10/29 | 池袋グリーンコーポ 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅4分 | 2,490万円 | 76.4万円 | 32.61㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 23戸 | RC |
| 2024/01/21 | 大清コーポラス 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅4分 | 2,480万円 | 75.0万円 | 33.05㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/09 | 目白コーポ 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 2,980万円 | 68.1万円 | 43.74㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1969年 | 50戸 | SRC |
| 2025/11/10 | 東カングランドマンション池袋キャッスル 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 2,880万円 | 93.0万円 | 30.97㎡ | 1DK | 4階 / 11階建 | - | 1973年 | 60戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 目白ローヤルコーポ 豊島区目白二丁目 | 目白駅6分 | 3,480万円 | 90.2万円 | 38.56㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 北西 | 1974年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/09 | 大洋大塚マンション 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅8分 | 2,720万円 | 87.7万円 | 31㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 北西 | 1975年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/21 | グリーンハイツ大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅6分 | 3,280万円 | 69.4万円 | 47.26㎡ | 2K | 6階 / 6階建 | 東 | 1971年 | 15戸 | RC |
| 2025/10/02 | 大塚アーチェリーマンション 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅6分 | 4,499万円 | 96.5万円 | 46.62㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1970年 | 40戸 | SRC |
| 2023/11/26 | メゾンカタヤマ 豊島区巣鴨二丁目 | 巣鴨駅5分 | 3,200万円 | 75.5万円 | 42.36㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 北東 | 1973年 | 29戸 | 鉄骨造 |
| 2024/01/14 | 駒込コーポラス 豊島区駒込四丁目 | 巣鴨駅5分 | 2,990万円 | 69.6万円 | 42.93㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1967年 | 53戸 | 鉄骨造 |
| 2025/11/12 | 藤田マンション 豊島区巣鴨二丁目 | 巣鴨駅2分 | 2,480万円 | 72.9万円 | 34㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | - | 1972年 | 34戸 | SRC |
| 2024/02/06 | ハイネス大塚 豊島区南大塚二丁目 | 大塚駅13分 | 3,499万円 | 85.9万円 | 40.74㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1975年 | 34戸 | SRC |
| 2024/05/16 | 染井コーポラス 豊島区駒込四丁目 | 駒込駅5分 | 2,680万円 | 67.1万円 | 39.96㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1968年 | 57戸 | 鉄骨造 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、豊島区では36.3%下落しています。
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巣鴨陽光ハイツ
東京都豊島区巣鴨一丁目
JR山手線 / 巣鴨駅 徒歩 2分
1977年築 / 10階建 / 133戸 / SRC造
カクエイ・ハイホーム
東京都豊島区南長崎五丁目
西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩 5分
1967年築 / 9階建 / 87戸 / RC造
ジェントリー目白
東京都豊島区雑司が谷三丁目
東京メトロ副都心線 / 雑司が谷駅 徒歩 1分
1983年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
豊島ハイツ
東京都豊島区長崎五丁目
西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩 2分
1971年築 / 10階建 / 159戸 / SRC造
日興パレス池袋
東京都豊島区東池袋二丁目
JR山手線 / 池袋駅 徒歩 7分
1981年築 / 9階建 / 25戸 / SRC造
パールハイツ池袋
東京都豊島区池袋三丁目
東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩 1分
1977年築 / 8階建 / 27戸 / SRC造
グリーンハイツ大塚
東京都豊島区北大塚二丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩 6分
1971年築 / 6階建 / 15戸 / RC造
メゾン大塚
東京都豊島区北大塚二丁目
JR山手線 / 大塚駅 徒歩 2分
1977年築 / 8階建 / 32戸 / SRC造
グランスイート大塚
東京都豊島区北大塚三丁目
JR山手線 / 大塚駅 徒歩 8分
2006年築 / 10階建 / 49戸 / RC造
秀和椎名町レジデンス
東京都豊島区長崎三丁目
西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩 8分
1971年築 / 8階建 / 79戸 / RC造
サンコート池袋
東京都豊島区池袋四丁目
JR山手線 / 池袋駅 徒歩 13分
1984年築 / 5階建 / 59戸 / RC造